Sonderzins-Aktion:
Festzins-Darlehen 3,33 % p. a.* effektiver Jahreszins
Jetzt ist eine gute Zeit übers Wohnen nachzudenken, denn jetzt gibt es besonders günstige Zinsen für Sie! So ist es noch leichter, Ihre Traumimmobilie zu finanzieren.
Gerne erklären Ihnen unsere Expertinnen und Experten alle Einzelheiten zur S-Baufinanzierung. Sie werden sehen: Es geht doch nichts über ein eigenes Zuhause.
*Festzins-Darlehen 3,33 % effektiver Jahreszins
Das Angebot gilt für Sofort-Finanzierungen von 150.000 Euro. Fester Sollzins von 3,24 % p. a. und fester Zinsbindung von 10 Jahren bei einer Mindesttilgung von 1 % p. a.. Das Darlehen wird mit einem Grundpfandrecht besichert. Das Angebot ist mit anderen Finanzierungs-Bausteinen kombinierbar und für Finanzierungen bis zu einem Verkehrswertauslauf bis 80 % möglich. In der Kondition enthalten ist eine bereitstellungszinsfreie Zeit von drei Monaten und eine Sondertilgungsoption in Höhe von 5 % p. a. der Darlehenssumme. Das Angebot ist gültig für den Kauf und Bau von Neubauten und Bestandsobjekten.
Konkretes Finanzierungs-Beispiel: Nettodarlehensbetrag 150.000 Euro, Sollzinsbindung 10 Jahre 3,24 % p. a. fester Sollzins, 3,33 % p. a. effektiver Jahreszins zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, monatliche Rate 530,00 Euro, Gesamtzahl Raten 536, Gesamtlaufzeit 44 Jahre und 8 Monate, Gesamtbetrag 283.945,24 Euro, Darlehensgeber: Sparkasse Nürnberg, Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg; Aktionszeitraum 01.06.-30.06.2025.
Der Baufinanzierungsrechner
So viel Häuschen können Sie sich leisten.
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Auszahlung Ihres Darlehens online beauftragen
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Beinhaltet Ihre Finanzierung KfW oder LBS Darlehen ist die Beauftragung nicht möglich, bitte kontaktieren Sie hierfür Ihre/Ihren Baufinanzierungsspezialist/in.
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher entscheidend für Ihr Baudarlehen.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Unsere Baufinanzierungs-Spezialistinnen und -Spezialisten in Nürnberg und im Landkreis Nürnberger Land
Ausgezeichnete Baufinanzierungs-Beratung
Beste Bank vor Ort
- Digital-Check gemeistert (Informationsangebot, digitale Rechner & Tools, innovative Kontaktmöglichkeiten)
- Excellente Servicequalität (Erreichbarkeit, Freundlichkeit, Terminvereinbarung)
- Hervorragende Beratungsqualität (ganzheitlich, fundiert, kundenorientiert)
Die Gesellschaft für Qualitätsprüfung - unabhängiges Testinstitut - bewertet Banken und Sparkassen in umfangreichen Bankentests anhand zahlreicher Kriterien inklusive eines „Digital-Checks“.
Die Sparkassen-Baufinanzierung:
Weiterempfehlen lohnt sich!
Als Dankeschön erhalten Sie einen OBI-Gutschein im Wert von 100 Euro*.
So geht’s: Einfach alle Angaben zu Ihnen als Werber und zum Geworbenen ausfüllen, ausdrucken, unterschreiben und Unterschrift des Geworbenen einholen. Dann nur noch per E-Mail oder per Post senden oder in der Filiale abgeben.
*Teilnahmebedingungen: Jede:r Kund:in der Sparkasse Nürnberg mit bestehendem Konto/Depot (Mitarbeitende ausgeschlossen), die/der eine Baufinanzierung abschließt, kann teilnehmen und neue Kund:innen für eine Baufinanzierung werben. Neukund:innen sind Personen, die eine Baufinanzierung bei der Sparkasse Nürnberg abschließen. Die Eigenwerbung sowie eine gegenseitige Werbung sind ausgeschlossen. Die Kundenwerbung muss spätestens mit dem Eingang des Antrags zur Baufinanzierungsanfrage der/des Geworbenen erfolgen. Die/der Geworbene muss innerhalb von 6 Monaten nach Werbung eine Baufinanzierung abgeschlossen haben, sonst verfällt diese Werbung. Für die/den Neukund:in erhält der Werbende einen Obi-Gutschein über 100 Euro. Ab dem Zeitpunkt des Baufinanzierungsabschlusses der/des Geworbenen kann es etwa 8 Wochen dauern, bis die Geschenkprämie beim Werbenden eintrifft. Der Prämienversand erfolgt erst, wenn die Voraussetzung für die Prämienerteilung erfüllt sind, d. h. die Baufinanzierung endgültig abgeschlossen wurde. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Der Coupon ist innerhalb von 2 Jahren ab Abschluss der Baufinanzierung des Werbenden einlösbar. Die Sparkasse Nürnberg behält sich vor, Werbende von der Aktion auszuschließen, wenn Anzeichen vorliegen, dass die Kundenwerbung missbräuchlich erfolgt.
Immobilienfinanzierung ist mehr als Zins und Tilgung
- Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche und Ziele
- Schnelle Kreditzusage innerhalb von 24 Stunden
- Top-Qualität zu fairen Konditionen
- Sondertilgungen jederzeit möglich
- Bis zu 35 Jahre Zinssicherheit
- Maßgeschneidertes Angebot von erfahrenen Baufinanzierungs-Spezialisten
- Einsatz staatlicher Förderungen
- Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
- Exklusiv bei Ihrer Sparkasse: Bauherren-Rechtsschutz (auch für Käufer)
- Absicherung gegen Arbeitsunfähigkeit, Arbeitslosigkeit und weiterer Risiken
Vieles ist möglich
Was immer Sie vorhaben – mit der Sparkassen-Baufinanzierung kommen Sie Ihren Zielen schnell näher.
Tipps für Ihre Planung
- Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
- Im Idealfall haben Sie mindestens 20 Prozent Eigenkapital.
- Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
- Nutzen Sie staatliche Förderungen.
Sicher und entspannt im eigenen Zuhause mit unserem BaufiSchutz Plus.
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und wollen diese für sich und Ihre Lieben kaufen? Die Finanzierung unserer Sparkasse macht das für Sie möglich. Damit Sie Ihren Traum vom eigenen Heim unbeschwert genießen können, empfehlen wir Ihnen frühzeitig für sich und Ihre Familie vorzusorgen. Mit unserem BaufiSchutz Plus können Sie sich und Ihre Familie umfassend vor den finanziellen Konsequenzen bei Arbeitsunfähigkeit und Arbeitslosigkeit schützen, so dass Sie auch in finanziell angespannten Zeiten die eigenen vier Wände erhalten können. Im Versicherungsfall übernimmt unser BaufiSchutz Plus Ihre abgesicherte Finanzierungsrate für Sie und führt somit Ihre Immobilienfinanzierung für Sie zurück. In Verbindung mit einer Lebensversicherung sichern Sie sich, Ihre Familie und Ihre Immobilie noch umfassender ab.
Die eigenen vier Wände - ein sicheres und gutes Gefühl für Sie und Ihre Familie.
Ihre Vorteile
- Die eigenen vier Wände sicher genießen.
- Frühzeitige Sicherheit bezüglich der größten Lebensrisiken wie Arbeitsunfähigkeit und Arbeitslosigkeit.
- Sie erhalten sich Ihren finanziellen Spielraum und können Ihren weiteren regelmäßigen Zahlungsverpflichtungen (Miete, Nebenkosten etc.) weiterhin nachkommen.
- Schutz für Sie und Ihre Familie - profitieren Sie im Versicherungsfall von der finanziellen Entlastung.
- Langfristiger Schutz ohne Gesundheitsprüfung.
- Der BaufiSchutz Plus kann auch nachträglich zu einer bereits erfolgten Finanzierung abgeschlossen werden.
Unser BaufiSchutz Plus - frühzeitige finanzielle Sicherheit für Sie und Ihre Familie, damit Sie Ihr eigenes Zuhause lange genießen können.
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